最牛房东Zara开创人:累计囤积780亿房产,租房给苹果、脸书

最牛房东Zara开创人:累计囤积780亿房产,租房给苹果、脸书
2019年12月03日 18:00 正商参阅

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据媒体报导,截至2018岁尾,Zara开创人阿曼西奥奥尔特加之前18年房地产投资组合价值总计近780亿元。

之前6年,奥尔特加在美国投资的房地产逾越211亿元,同时是亚马逊、苹果、Facebook的房东。

2018年,他仅是租金支出就达28亿元。

阿曼西奥奥尔特加出身贫苦,13岁停学去一家服装网www.vhao.net店当学徒。

几年后,奥尔特加进入La Maja高等服装网www.vhao.net店任务。1963年,奥尔特加创办ConfeccionesGoa服装网www.vhao.net厂。

上个世纪70年代,奥尔特加的服装网www.vhao.net厂濒临破产,他决定放手一搏,自产自销,因而ZARA出生了。

仰仗时髦的设计和亲平易近的价格,ZARA迅猛崛起,并以燎原之势火遍全球。

从在拉科鲁尼亚开设第一家ZARA门店开端,奥尔特加一向保持“快时髦”运营形式。

奥尔特加对地产的酷爱,始于2001年Inditex集团(Zara母公司)IPO,之前18年,他有目标地将其持有的现金投资到地产中去,其现金重要来自Inditex的分红。

奥尔特加的投资战略极其谨慎,偏向有稳定现金流的贸易地产项目,多投资办公室、商场和酒店项目,特别热中在大年夜企业集中的黄金地段购买地产,且历来不触及室庐地产。

他认为,贸易地产项目虽然盈利才能无限,却胜在足够稳定,而能够更有益可图的室庐项目,动摇性太大年夜,不是投资的最好目标。

由于财力雄厚,奥尔特加常以全现金的方法收买房产。

根据《福布斯》的数据,奥尔特加如今是全球第六富有的人,身价近627亿美元。

奥尔特加买来的贸易物业,以赚取租金的方法创造现金流。他偏爱“具有优胜信用的顶级租户”,且优先选择大年夜型跨国公司。

2018年,Pontegadea租金支出就达3.62亿欧元(约合28亿人平易近币),就其房地家当务的支出而言,51%来自欧洲,46%来自美国,3%来自亚洲。

2016年2月,奥尔特加以3.3亿欧元(约合26亿人平易近币)收买了韩国明洞的22层大年夜厦,初次进军亚洲房地产。

奥尔特加投资地产有个重要准绳,集中在“稳定的重要国度”,特别是首都,其在列的9个国度,名单以下:西班牙、美国、英国、加拿大年夜、法国、意大年夜利、墨西哥、葡萄牙、韩国。

综合自21世纪经济报导、中国经济周刊等

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