中庚集团跌出百强眼前:500亿负债压顶多告状讼缠身

中庚集团跌出百强眼前:500亿负债压顶多告状讼缠身
2020年01月14日 07:24 中国网

  原标题:中庚集团跌出百强眼前:房地产毛利率下滑 500亿元负债压顶多告状讼缠身 

  中国网财经1月14日讯(记者 舒越)近期,克而瑞发布了2019年1-12月中国房地产企业发卖榜top200榜单。榜单显示,中庚集团2019年全口径发卖金额为203.7亿元,排名第118;权益金额为122.4亿元,排名第137,权益占比为60%。

  从全口径发卖排名看,这是中庚集团近三年斩获的最差“成就”。克而瑞表露的排行榜显示,中庚集团2017年和2018年的流量发卖金额分别为175.1亿元和232.1亿元,排名分别是第96和第94。

  中庚集团官网材料显示,公司创建于1997年,累计投资、开辟的项目40多个,地盘开辟修建面积已超1100多万平方米。从发卖范围看,中庚集团方才逾越200亿元的年度发卖额,在闽系房企中有点“掉落队”。排行榜显示,2019年闽系房企中,阳光城以2110.3亿元的发卖金额位列第13位,旭辉、正荣也纷纷跑进了“千亿阵营”。

  不过,中庚集团曾在2018年债券半年报中提到,将来三年,中庚集团将经过过程进一步拓展家当区域生长构造与业态构造,完成综合实力进上天产行业前50强的目标。而“综合实力”的考量身分是甚么?在范围方面有何期许?2020年的发卖目标是若干?中国网财经试图采访中庚集团,但多部德律风均无人接听,发至信披事务担任人电子信箱的邮件也未取得答复。

  总负债接近500亿元

  除发卖“成就”,中庚集团的盈利质量仿佛也鄙人滑。此前表露的2019年债券半年报显示,中庚集团房地产发卖营业毛利率下滑12.79%,酒店餐饮、物业办事的板块的毛利率则下滑了2.96%和7.05%。

  资金方面,截至2019年6月30日,中庚集团总负债为497.9亿元,资产负债率为76.32%,活动比率和速动比率分别为1.54倍和0.59倍。同期借钱总额为274.65亿元,一年内到期的非活动负债为32.62亿元,而公司账上的泉币资金仅为16.55亿元。

  在各方融资渠道进一步收紧的背景下,中庚集团也曾筹划过上市事宜,不过至今未能成功上岸本钱市场。

  据懂得,2006年,中庚集团董事长梁衍锋约请时任建行福州城东支行副行长的黄海雄加盟中庚任履行总裁,担任推动上市事项;2009年11月,中庚集团与建行福建省分行、建银国际签订上市计谋协作协定。而黄海雄在2010年曾对表面示,中庚集团力争三五年内完成A股上市。

  2017年,中庚集团以21.5亿元的价格接盘西方银星29.98%股分,成为其第一大年夜股东,同时成为新实控人。2019年三季报显示,中庚集团持有的西方银星的4096万股已全部被质押。

  曾屡次列为“被履行人”

  中国网财经记者留意到,中庚集团今朝正面对着浩大司法风险和运营风险。

  根据天眼查数据,中庚集团近期因借钱合同胶葛原告上法庭,开庭日期为2020年3月17日;另外,公司还面对着告白合同胶葛、平易近间假贷胶葛、房屋租赁合同胶葛等。

  天眼查数据显示,2019年7月25日,中庚集团被郑州市中级人平易近法院列为“被履行人”,履行标的为4.84亿元;而在2019年1月7日和2019年代1日,中庚集团曾分别被北京市第三中级人平易近法院和河北省高等人平易近法院列为“被履行人”,被履行标的分别高达8.65亿元和4.84亿元。至于列为被履行人的缘由和今朝履行情况,中国网财经记者在给中庚集团的采访函中说起,至今没有取得答复。

  另外,中庚集团还于2018年7月被福建省市场监督管理局列入“运营异常”范畴,缘由是公示企业信息隐瞒真实情况、故弄玄虚,同年8月1日请求移出。

  中庚集团旗下项目房子的质量也屡被业主诟病。据福建电视台2019年10月报导,福州中庚城3期的业主施工时房屋内发明夹砂,开辟商承认存在工程瑕疵;而廖静中庚现代艺术1期的业主则表示房屋入住后发明存在“门窗漏风,窗户漏雨,墙体渗水”等情况。

义务编辑:李昂

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