山西汾酒遭询问:集团买地两月后翻倍卖给上市公司

2019-11-27 16:06:45 作者:王永 收藏本文
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  11月25、26两日,山西汾酒连发七份收买告诉布告,拟向控股股东山西杏花村汾酒集团无限义务公司(下称“汾酒集团”)及其接洽关系方购买资产。这意味着山西汾酒合营控股股东汾酒集团完玉成体上市的筹划接近序幕。

  此次山西汾酒向控股股东及其接洽关系方购买的资产分别为:山西杏花村汾酒集团无限义务公司汾青酒厂(以下简称汾青酒厂)100%股权、山西杏花村汾酒发卖无限义务公司(以下简称汾酒发卖公司)10%股权、山西杏花村竹叶青酒营销无限义务公司(以下简称叶青酒营销公司)10%股权,山西杏花村汾酒集团宝泉福利无限义务公司(以下简称“宝泉福利公司”)部分资产、山西杏花村义泉涌酒业股分无限公司(以下简称“义泉涌公司”)部分资产、和部分房屋修建物、地盘应用权及机械设备。总金额算计超6亿元。

  早在2017年,汾酒集团就与山西省国资委立下推动汾酒集团全体上市的筹划。2017年以来,山西汾酒前后展开屡次收买。11月26日,山西汾酒董秘向媒体泄漏,今朝一切酒类相干资产的转移曾经全部完成。将来一段时间,山西汾酒在收买集团资产方面不会再有较大年夜举措。

  分别来看这几起收买:

  一、收买汾青酒厂100%股权并连带收买汾酒集团资产

  山西汾酒称为晋升公司市场竞争力和盈利才能,进步白酒产能,同时进一步增添同业竞争和接洽关系交易,拟付出19725.12万元收买山西杏花村汾酒集团无限义务公司汾青酒厂(以下简称“汾青酒厂”)100%股权。在本次交易前,汾酒集团持有汾青酒厂100%股权。汾青酒厂重要从事白酒临盆发卖营业,酒类包装材料制造与发卖营业。

  为包管收买的汾青酒厂资产的完全性,山西汾酒同时拟付出12024.47万元收买汾酒集团部分资产,包含90042平方米地盘应用权及房屋修建物。

  值得留意的是,该宗地盘是汾酒集团于2019年9月与孝义市天然资本局签订合同并交纳地盘出让金后取得的,地盘出让金为3494.68万元,评价价值为8292.87万元,增值率为128%。而购买的固定资产原值1589.5万元,评价值3731.6万元,增值率为135%。今朝地盘与房屋修建物均无不动产权证。

  2、收买竹叶青营销公司10%股权与汾酒发卖公司10%股权

  为理顺山西杏花村竹叶青酒营销无限义务公司(以下简称“竹叶青营销公司”)产权关系,山西汾酒拟付出现金1194.95万元收买竹叶青营销公司10%股权。本次交易完成后,竹叶青营销公司成为山西汾酒全资子公司。

  根据告诉布告,竹叶青营销公司成立于2010年12月,注册本钱6000万元。重要从事白酒发卖营业,重要发卖的产品为竹叶青酒,详细为竹叶青酒(38度 玻瓶)、竹叶青酒(38度 陶瓶)、竹叶青酒(45度 玻瓶)、竹叶青酒(45度 牧童盒)等。今朝山西汾酒持股90%,汾酒集团持股10%。

  出于和收买竹叶青营销公司异样的来由,山西汾酒拟付出现金25817.84万元收买汾酒发卖公司10%股权。本次交易完成后,汾酒发卖公司成为公司全资子公司。今朝山西汾酒持有汾酒发卖90%股权,汾酒集团持有10%股权。

  3、收买宝泉福利和义泉涌公司部分资产,收买标的主如果这两家公司持有的房屋修建物及设备。

  汾青酒厂之前重要担任低端酒临盆发卖,竹叶青担任配制酒临盆发卖,汾酒发卖公司重要担任汾酒系列的临盆发卖。酒类资产的注入,可以进一步增添山西汾酒的接洽关系交易。华创证券猜想,购入资产前三季度利润算计约为1.12亿元,可以进一步增厚公司事迹。

  值得留意的是,个中金额最大年夜的对汾青酒厂及汾酒集团部分资产的收买惹起了上交所的疑问。就在山西汾酒收买告诉布告表露以后,上交所发来了询问函,请求山西汾酒对以下成绩停止弥补表露:

  一、公司付出现金收买汾酒集团90042平方米地盘应用权及房屋修建物,个中,地盘应用权系 2019年9月30日汾酒集团交纳3494.68万元地盘出让金及相干税费取得,本次评价作价8292.87万元;房屋修建物系2019年7月29日汾酒集团从汾青酒厂受让取得,本次评价作价3731.6万元。请核实并弥补表露:(1)由汾酒集团先行取得地盘、房屋修建物再让渡给上市公司的重要推敲;(2)前次汾酒集团付出的交易对价,并解释与本次评价作价之间能否存在差别,和存在差别的缘由与公道性。

  2、公司告诉布告称,本次向控股股东及接洽关系方购买的部分地盘应用权及房屋修建物还没有取得权属证书,但评价中未推敲上述事项对评价结论影响。请公司核实并弥补表露:(1)上述不动产未取得照应权属证书的缘由、截止今朝处理的停顿情况、估计办毕克日和相干费用承当方法;(2)处理权证能否存在司法妨碍或不克不及如期办毕的风险,如有,请解释拟采取的处理办法;(3)该等情况对本次交易作价、交易过程和将来临盆运营的影响。

  3、公司告诉布告称,本次收买汾青酒厂100%股权是为了增添同业竞争和接洽关系交易。请弥补表露本次交易前后,上市公司同业竞争和接洽关系交易的详细更改情况。

文章关键词: 山西汾酒

作者

王永

王永

新浪财经上市公司研究院研究员

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