央行下半年7次定调房地产 房住不炒和因城施策是基调

央行下半年7次定调房地产 房住不炒和因城施策是基调
2019年12月03日 02:25 新浪财经综合

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  原标题:央行下半年7次定调房地产市场 房住不炒和因城施策还是主基调

  来源:证券日报

  本报记者刘萌

  日前,中国人平易近银行行长易纲在《求是》上撰文指出,保持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,按照因城施策准绳,加强对房地产金融市场的宏不雅谨慎管理,强化对房地产全体融资状况的监测,综合应用多种对象对房地产融资停止逆周期调理。

  据《证券日报》记者不完全统计,下半年以来,央行前后7次定调房地产市场。详细来看,7月29日、8月2日、8月9日、8月20日和11月16日,央行分别在银行业金融机构信贷构造调剂优化座谈会、2019年下半年任务电视会议、《2019年第二季度泉币政策履行申报》、国新办举办的降低实际利率程度有关政策吹风会和《2019年第三季度中国泉币政策履行申报》明白表示,“保持房地产金融政策持续性稳定性”、“保持小我住房存款公道过度增长,严禁花费存款背规用于购房,加强对银行理财、拜托存款等渠道流入房地产的资金管理”、“加强对存在高杠杆运营的大年夜型房企的融资行动的监管和风险提示”、“按照‘因城施策’的基来源基本则,保持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期安慰经济的手段”。

  11月25日,央行发布《中国金融稳定申报(2019)》,除对2018年以来我国金融体系的稳健性状况作了周全评价外,也给出了下一步的政策建议。该申报指出,持续严格遵守“房子是用来住的,不是用来炒的”政策定位,完美“因城施策”差别化住房信贷政策,克制投机性购房。同时,加大年夜对住房租赁市场的金融支撑和标准,促进构成“租售并举”的住房制度。

  “自从2016年‘930’房地产调控以来,曾经过于炽热的房地产市场如今曾经取得了较为明显的遏制。”中南财经政法大年夜学数字经济研究院履行院长盘和林对《证券日报》记者表示,就今朝的情势来讲,我国房地产市场保持“房住不炒”的主基调照旧没有改变。同时推敲到各地经济生长状况有其他景象,在保持宏不雅政策大年夜偏向的情况下,因城施策、一城一策,加倍有益于不合地区按照本地经济状况完成房价稳定。

  易居研究院智库中间研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,房住不炒、因城施策,在房价上浮过快的地区收紧存款,这是央行一直环绕的政策。估计2020年会根据不合城市的交易情况实施不合的存款政策,防备金融风险。

  易纲泄漏,今朝,中国人平易近银行已建立起宏不雅谨慎管理的专职部分,正在强化对体系重要性金融机构和金融控股集团的宏不雅谨慎管理,将来还将渐渐拓展宏不雅谨慎管理的覆盖面,完美宏不雅谨慎管理的组织架构,更好地防备和化解金融风险。

  盘和林表示,体系重要性金融机构和金融控股集团是我国金融体系中最重要的构成部分。今朝我国金融业总资产300万亿元,个中银行业总资产268万亿元,在我国金融业总资产中占比达到89%。可见,银行作为重要性金融机构在我国金融体系中所处的关键地位,强化对这些机构的宏不雅谨慎管理,关于以后我国金融风险的防备和化解和拓宽宏不雅谨慎监管的覆盖面,都有重要意义。

义务编辑:贾振飞 2031864307

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